Kalkulátor
Hitel kalkulátor — törlesztőrészlet és THM-becslő
Frissítve: 2026-08-24
Hogyan számolunk
A havi törlesztőrészletet a szokásos annuitás-képlettel számoljuk (a hitelösszeg, a havi kamatláb és a futamidő hónapokban megadott értékéből). A THM-becsléshez azt az effektív havi kamatlábat keressük meg iterációval, amely mellett a törlesztőrészletek jelenértéke megegyezik a ténylegesen folyósított összeggel (hitelösszeg mínusz folyósítási jutalék), majd ezt éves szintre vetítjük.
A hitel kalkulátor akkor a leghasznosabb, ha több banki ajánlatot szeretnél gyorsan összevetni: ugyanaz a kamat mellett a folyósítási jutalék és a kezelési díj is jelentősen módosíthatja a tényleges terhet. Érdemes minden ajánlatnál ugyanazokkal a paraméterekkel (hitelösszeg, futamidő) lefuttatni a számítást, hogy valóban összehasonlítható eredményt kapj — és mindig kérd el a bank hivatalos, jogszabály szerint kötelező THM-mutatóját is a végleges döntés előtt.
Mikor pontos és mikor nem
Jó közelítést ad fix kamatozású, egyenletes törlesztésű hitelekre. Nem veszi figyelembe a kamatperiódus lejárta utáni kamatváltozást (ha nem fix kamatozású a hitel), a hitelfedezeti biztosítás díját, és nem minden bank minden díját tartalmazza — a hivatalos, pontos THM-et mindig a hitelező ajánlata tartalmazza.
Jogszabályi háttér
A THM (teljes hiteldíj mutató) számítási módszerét jogszabály írja elő, hogy a bankok ajánlatai összehasonlíthatók legyenek — ez a kalkulátor egy egyszerűsített, közelítő becslést ad, nem a bankok által jogszabály szerint kötelezően közzéteendő, pontos THM-et.
⚠️ A tartalom tájékoztató jellegű, nem minősül jogi vagy adótanácsadásnak.
Gyakori kérdések
Mi a különbség a hitel kalkulátor és az annuitás kalkulátor között?
Az annuitás kalkulátor csak a tiszta törlesztőrészletet számolja kamat és futamidő alapján, ez a hitel kalkulátor ezen felül a folyósítási jutalékot és a havi kezelési díjat is figyelembe veszi, és egy közelítő THM-et is ad.
Miért csak "becsült" THM-et ad a kalkulátor?
Mert a valódi THM számítása minden díjtételt (pl. értékbecslés, számlavezetés, biztosítás) pontosan figyelembe vesz, amit egy egyszerű online kalkulátor nem tud teljeskörűen modellezni — ehhez mindig a bank hivatalos ajánlata ad pontos számot.
Mit jelent a folyósítási jutalék?
Egy egyszeri, a hitel folyósításakor felszámított díj, amelyet sok bank a hitelösszeg százalékában határoz meg — ez csökkenti a ténylegesen a kezedhez kerülő összeget, miközben a törlesztést a teljes hitelösszeg után kell fizetni.
Miért nő a havi törlesztő, ha kezelési díjat is megadok?
Mert a kalkulátor a havi kezelési/számlavezetési díjat hozzáadja a tiszta törlesztőrészlethez, hiszen ez is egy havonta, rendszeresen fizetendő tétel.